2024云栖售楼处丨云栖里官方网站最新发布-房源房价项目近半年持续热续，原因很简单，绿城云栖占据主城「收官级山居土地」，打造主城「收官级低密山居盘」，绝无仅有。这样的项目值得每一个改善家庭都来看一看，任何一个懂生活的人，都不应该错过它。

　　自2003年开始，全国别墅类土地供应就已逐渐停止。尤其是拥有山居资源的土地，更是受到政府重要保护。这几年南京土拍市场，有低密土地，但几乎没有「城市山居型土地」。

　　这块土地三面环山，容积率仅1.2。由于临山土地要求，项目限高18米，最低2层、最高6层，楼间距最大39米，由于山居的数据限制，带来了主城十年难遇的稀缺低密规划。

　　资产会增长，但资源只会更稀缺。绿城云栖这种既有城市便利，又独享近山之美的双重资源，是独一份的。

　　放眼河西新房、二手房，几乎都是小高层或大高层，如果想买一套低密的小区，需要等河西南奥体建设G11地块建成，预估至少1年的产品营造周期+2年拿房周期。而且，这块地成交楼面地价43888元/㎡，定位是豪宅，注定是少数人的藏品。

　　绿城云栖与河西南，只有一座岱山东路北延大桥之隔，共享河西商业、文化、公建配套，临近河西产投资源，是河西南岸唯一墅区。它不仅适合做第一居所，更有极高性价比。

　　据统计，目前小区业主有大约30%来自河西（涵盖中海塞纳丽舍、拉德芳斯、海峡城、升龙天汇、正荣润峯、佳兆业城市广场业主）。相比买河西高层房价省下几百万，绿城云栖早已是河西业主改善共选。

　　绿城云栖是现房土地出让时代，催生出的品质代表作。项目楼面地价21745元/㎡，由绿城独资打造，在拿地之初就将现房销售的要求写进了拿地条款里。

　　这意味着，云栖是南京极少数的全周期现房销售楼盘im电竞官方网站，项目公开之际，绿城就已将真实场景呈现，品质跟产品都有保障，避免了交付风险。

　　绿城在河西打造的顶豪项目金陵月华，首开至今持续登顶南京销售排行榜TOP1，近期登上央视，在全国出圈。现在南京每卖出两套1300万以上豪宅，就有一套来自金陵月华，当之无愧长三角领跑者。

　　绿城在苏州狮山地王绿城逸庐，均价6万多/㎡，最高单价7.5万/㎡，最贵一套房3400万，首开51套房全部卖光。

　　这两天，江苏全省地王盘绿城·苏州，实景刷爆地产人朋友圈，被业内称为全国顶豪界「十年一遇」的作品。

　　云栖是绿城4大地王盘里，唯一已交付项目。项目从拿地开始，到后续定位、产品规划设计，自始至终都从居住出发，完全真实面对业主生活需求。这让云栖成为一座极具口碑的项目。

　　“我们对比过绿城云栖和金基瞻月府，两个楼盘，品质差距不大。绿城品质不输给南京6万+、7万+豪宅。”

　　这些都是绿城业主对云栖的真实评价。截至目前，区域地王绿城云栖销售再爆热销，洋房告急，只有最后20套。整盘也迎来收官之战，卖一套少一套，即将清盘。

　　我常常去绿城云栖现场踩盘，每一次踩盘，都会被绿城独树一帜的产品实景打动。无论风向怎么变，绿城云栖始终是那个能被一眼识别的好楼盘，品质完全不输7万+豪宅，在任何周期下，都能不断引发购买向往。

　　它有肉眼可见的品质立面。这是一个实景完爆效果图的楼盘，从社区外部，就能感受出这个楼盘在产品打造上的用心。

　　它有天花板级的绿城景观。小区里有100多种绿植，景观建造成本1000元/㎡，这种景观投入程度在南京也是绝无仅有。

　　约5.5万方的新瞻园、1100㎡高尔夫球场式大草坪、儿童游乐园、中式廊庭、邻里会客厅…走在小区就像是在逛公园，回味无穷。

　　它有丰富的生活服务配套。小区主出入口还做了对称式的车马院，连接物业服务大堂，提供医疗服务、健康体检、颐乐学堂、儿童四点半学堂、书吧、居家服务等。

　　它在社区运营方面有极高护城河，真正懂客户懂生活。目前，小区已组建有11大社群：太极社、美食社、掼蛋社、瑜伽社、轻旅社、国画社、画艺社、萌宠社、合唱团、乒乓球社、篮球羽毛球社…

　　小区社群活动贯穿全年，不仅有春邻里、夏海豚、秋红叶、冬年味四大IP，它聚集一批懂产品、懂改善、懂生活的客户，真正做到“始于颜值，敬于品质，终于服务”。

　　为了清盘，绿城云栖更是一脚踩碎低密门槛，直接降到了超级笋价，成为你离绿城最近的一次！折后单价2.4万/㎡！一站地铁到河西，房价省百万！

　　我们以云栖建面约175㎡户型为例，一梯一户、私享门厅、面宽约6米的大横厅、全景落地窗、得房率接近90%，比很多房价5万+楼盘更开阔。

　　如果你在雨核买一套建面约180㎡户型，总价700多万，室内使用空间只有130多平。但在绿城云栖，如果你买一套建面约175㎡户型，总价约420万起，首付1.5成约63万起。不仅总价门槛极为友好，而且室内实际使用空间，大不一样。

　　值得关注的是，绿城云栖建面约175㎡户型，做到了每个卧室空间都具备均好性，让老人、孩子等每个家庭成员，都能在卧室里得到办公、休闲、娱乐等多元需求的满足，享受独属于自己的居住空间。高得房率+大四房设计+落地窗&双阳台+大横厅+均好性强，这就是南京最好的175㎡户型，南京性价比之王。